По состоянию на декабрь 2024 года, работают 75,4% отделов новостроек в Украине. В столице активны 74,7% отделов продаж новостроек. Наибольшее количество активных отделов продаж в Тернопольской области — 97%.
Если сравнивать к январю 2023 года, то количество активных отделов продаж уменьшилось в Запорожской и Сумской областях — на 18%. Об этом говорится в отчете аналитического центра маркетплейса DIM.RIA за 2023 год.
Всего в течение года в Украине сдано 108 новостроек на 214 секций. Из них 13 новых жилых комплексов на 32 секции в столице. В Киевской области количество новостроек составляет 18. По состоянию на декабрь 2023 года, доля готовых новостроек от всего количества — 29%. С января и по состоянию на декабрь, покупатели больше всего интересовались новостройками в Киеве — 27,4%, во Львове — 16,4% и в Виннице — 7,5%.
В этом году наибольший рост цены зафиксирован в Ивано-Франковской области — 79,4%. В Кировоградской области цена увеличилась на 47,5%. В столице стоимость квартиры выросла на 18,5%, а в области — на 12%.
Если анализировать изменения в средней цене за м² в декабре до января 2023 года, то средняя стоимость однокомнатной квартиры по всей Украине выросла на 8,5%, а двухкомнатной — на 9,4%. Вторичный рынок в течение года значительно менялся под влиянием условий развития рынка. Если сравнивать предложение продажи в декабре 2023 года к декабрю 2022 года, то количество объявлений заметно увеличилось во всех областях.
Спрос на вторичную недвижимость вырос и существенные изменения в предложении зафиксированы в Киевской области. Падение количества объявлений наблюдается только в Сумской области — на 45%. По данным аналитического центра в декабре средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет 88 685 долларов США. К январю 2023 года эта цена выросла на 13%.
Во Львовской области средняя стоимость квартиры составляет 66 648 долларов США, а в Закарпатской — 53 401 доллара США. Если анализировать данные за год, то существенное увеличение цены зафиксировано в Закарпатской области — 43%. По сравнению с декабрем 2023 года средняя цена на однокомнатную квартиру в Киевской области упала на 5%. По состоянию на декабрь 2023 года средняя стоимость квартиры в Украине выросла на 6%, а дома — упала на 7,5%.
По данным аналитического центра DIM.RIA наибольший скачок количества объявлений аренды в течение года зафиксирован в октябре — 24%. В июле наблюдалось наименьшее количество объявлений. В целом по состоянию на декабрь 2023 года к декабрю 2022 года количество объявлений уменьшилось почти во всех областях, но в Черниговской и Харьковской областях оно увеличилось на 100% и на 36% соответственно.
По состоянию на декабрь 2023 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице 16 425 грн, а в области — 9 293 грн. По сравнению с январем 2023 года, стоимость жилья в Киеве выросла на 48%. Аналитики определили, что за год в Волынской области средняя цена на однокомнатное жилье выросла на 70%, а в Черновицкой и Кировоградской областях упала на 9% и 10%.
- Зреет невиданный кризис на рынке жилья. NV выяснил, что происходит с ценами на квартиры во время войны
- Аренда, первичное и вторичное жилье. Что происходило с рынком недвижимости в июле
- Рынок недвижимости во время войны. Аналитики рассказали, где сейчас самые выгодные цены на квартиры
Ранее сообщалось, что по состоянию на октябрь 2023 года Киев догнал Львов. Стоимость аренды жилья в столице снова пошла вверх.
По результатам исследования от ЛУН и NV надежность системы ПВО, расстояние от зоны боевых действий и российской границы влияют на отечественный рынок жилой недвижимости.
Фактор безопасности очень влияет на покупателей, поэтому они отдают предпочтение Киеву, защищенному современными системами ПВО, или городам на западе страны, недалеко от границы, — Ужгороду или Львову.